Barrio Rincón Viamonte A-45

USD U$D 365.000

Visión general

Casa
Tipo de propiedad

3
Dormitorios

3
Baños

1
Plantas

228 M2
Cubierta

470 M2
Terreno

2
Garajes

Norte
Orientación

Excelente
Condición

2
Antigüedad

Descripción

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE HERMOSA CASA en el exclusivo Barrio Privado Rincón Viamonte.

Ubicada en Manzana A, Lote 45, sobre calle Viamonte y con acceso también por Almirante Brown, esta propiedad se distingue por su diseño funcional y la calidad de sus materiales, pensada para el disfrute integral en una sola planta.

Diseño y Distribución de Alta Gama:

La casa, desarrollada íntegramente en planta baja, ofrece una distribución inteligente y ambientes luminosos.

Área Social Integrada: Un amplio Estar Comedor que se conecta fluidamente con la Cocina Comedor, equipada con amoblamiento de diseño y una barra desayunadora, ideal para la vida moderna.

Espacios de Servicio: Lavadero independiente y un Toilette de visitas.

Exterior de Lujo: Una amplia Galería con Parrilla, perfecta para reuniones, que se abre a un Jardín de generosas dimensiones.

Dormitorios de Confort: Tres dormitorios con placares. El dormitorio principal es una suite privada con Vestidor y Baño en Suite. Un Baño Principal adicional.

Características Constructivas y Prestaciones Superiores:

Climatización: Calefacción central por losa radiante, garantizando un calor uniforme y eficiente.

Aberturas: Carpintería de alta prestación, asegurando aislamiento térmico y acústico.

Acabados: Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes.

Instalaciones: Sistema de agua con bombas presurizadas. Cañerías de agua Acqua System y cañerías de gas Sigas, sinónimo de seguridad y durabilidad.

Sustentabilidad y Tecnología: Pre-instalación para aire acondicionado y pre-instalación para paneles solares, pensando en la eficiencia energética futura.

Jardinería: Sistema de riego para el jardín con cisterna y bomba.

El Entorno Exclusivo de Rincón Viamonte:

El barrio se encuentra en pleno desarrollo, con viviendas ya habitadas y otras en construcción, consolidándose como un lugar de excelencia para vivir. Ofrece una infraestructura y servicios inigualables.

Accesos y Seguridad: Doble Ingreso principal (por Viamonte y Almirante Brown) con Control de acceso y seguridad las 24 hs. Seguridad perimetral reforzada con doble cerco, cámaras y sistemas de alarma.

Amenities de Primer Nivel: Club House completo con Piscina, Cancha de Fútbol y Cancha de Tenis (cemento). Además, cuenta con una Plaza de juegos para niños.

Servicios Subterráneos: Servicios subterráneos, Internet por fibra óptica y agua de riego subterránea con sistema de bombeo.

Información Adicional: valor de expensas $265.000

Estado de Ocupación: ALQUILADO HASTA ABRIL.

Esta es una oportunidad única para invertir en calidad de vida y exclusividad en Chacras de Coria.